调控房地产蝴蝶效应波及水泥业

　　台泥(英德)水泥有限公司负责立窑生产线的周瑞江称，英德当地的水泥出厂价最近几个月每吨下滑了二三十元，甚至还出现了滞销的情形。“水泥企业的日子不好过。”广东亨达利企业集团公司办公室主任林伟强说，“占公司生产业务比重三分之二的湿法旋窑和立窑都在亏损。”

　　中国水泥协会相关负责人表示，今年1~4月，水泥行业累计亏损7700万元。在统计到的全国5083家水泥企业中，2334家出现亏损，亏损面达45.92%。

　　建材业间接受调控

　　“水泥销不出去，很大的一个原因就是房地产业开工不足。”周瑞江这样表示。

　　自3月份以来，国家有关部门接连出台一系列政策，目标直指高涨的房价。广东省房地产业协会会长陈之泉认为，国家从价格上对房地产业进行合理调控，从而达到打击房地产投机的目的。

　　业内人士认为建筑钢材、水泥与下游房地产业关联度高，因而这两个行业也最具代表性。北京一家房地产公司的董秘欧先生表示，钢材和水泥占了公司整个生产成本的40%~50%左右。据陈之泉介绍，1平方米的建筑物大约需要0.25~0.4立方米的混凝土结构，而1立方米的混凝土结构需要100~300公斤的钢材和300~400公斤的水泥。

　　中国水泥协会的有关负责人称，“国家出台房地产业调控政策后，来自房地产业的市场需求下降，偏离了预期的消费规模，水泥市场的第一需求拉动力减弱。”

　　固定资产投资最主要的就是房地产投资，国家通过调控房地产业，也可以间接抑制钢铁、水泥等高耗能产业的发展。由于建筑钢材行业进入的门槛低，投资规模相对较小，而国家基础建设和居民住房建设都大量需要，导致了前几年的过度投资。上海证券钢铁行业分析师朱立民表示，当钢材的销售价格低于成本价时，钢厂就会考虑减少产量，以达到供需平衡。

　　“建材价格是商品房价格的组成部分，反过来说，如果上游建材价格调低，对稳定房价也有好处。”陈之泉说。 

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