青岛市出台措施大力推广装配式建筑

  新规 2020年装配式建筑达到30%

  根据《措施》内容，各区 （市）每年应安排一定比例的项目采用装配式建筑技术建造，并逐年提高比例，到2020年达到30%。即日起到2019年底，青岛市工务工程和各区 （市）主城区的棚户区改造项目，以及医院、学校、幼儿园等政府投资类建筑项目，有条件的须采用装配式建筑技术建设。市城乡建设委已明确采用装配式建筑技术建设的项目，应在项目计划、土地划拨或出让及规划设计要求中予以载明。

  装配式建筑项目，预制部品采购合同金额可计入工程建设总投资。投入的开发建设资金达到总投资额的25%以上、施工进度达到正负零，并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式住宅，可办理商品房预售许可证。

  资金支持上，《措施》明确，装配式建筑项目免缴建筑废弃物处置费，主体竣工后，新型墙体材料专项基金可按有关规定提前返还。对两年内未发生工资拖欠的装配式建筑项目建设单位，可减半征收农民工工资保证金。

  优势 降低资源消耗和人力

  记者在采访时获悉，装配式建筑其实就是住宅工业化，按照一定的标准，在专业的工厂批量生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框等构件，而不必在施工现场浇筑，然后将生产好的部件运输到项目现场，进行拼装组建，就像“搭积木”一样，构成整体住宅。装配式住宅与传统建造方式相比，具有大幅缩短工期、降低资源消耗和绿色环保等优势。 “工业化住宅可以缩短约35%的工期，混凝土损耗量、钢材损耗、施工用水均减少60%，施工垃圾减少80%，现场技术人员能够减少60%。”业内人士介绍，传统建筑方式中，建筑工人手工操作有误差，施工质量受工人的技术水平影响较大，而且人才的需求比较大，施工现场容易产生大量垃圾、噪音污染等，工业化住宅建筑模式则大大降低了传统建筑方式的弊端。此外，工业化建造工艺预制的楼梯、叠合楼板、隔墙板等，很好地改善了建筑结构的精度、渗漏、开裂等质量问题。

  韩洼社区效果图

  据悉，城阳区棘洪滩街道韩洼社区经济适用房项目是我市首次高预制率装配式住宅方面探索的项目。经计算，本工程整体装配率达到52%，标准层装配率约为65%，是目前青岛市装配率最高的预制装配式住宅工程。