长春:近七成人认为房屋质量差跟混凝土有关

　　4月24日，本报推出“2009长春楼市住宅质量调查问卷”，参与问卷调查的人中，九成消费者表示，在选购住房时会非常关注住宅质量，67.4%的人认为，房屋质量差跟混凝土有关。

　　91.2%认为房屋质量很重要

　　“房屋质量在您选购住房时占有多大的比重？”91.2%的人觉得很重要，不然不会购买；8.8%的人觉得只要价格合理，质量无所谓。而“对现在开发商所建的房屋质量怎么看”这一问题中，54%的人认为不满意；36%的人认为一般，但仍亟待改进；10%的人选择尚可。

　　点评：从此次问卷的调查反馈来看，购房者越来越重视楼盘的建筑质量。业内人士曲女士表示，前些年，消费者购房往往看重楼盘的外在环境、建筑物的外立面是否光鲜，至于建筑质量、户型设计是否经济、合理，则鲜有关注。而从此次调查问卷中可以看出，市民对建筑质量的关心远远超出想象。一位读者在调查问卷上写道，房屋是购房者一生中购买的价值最高的物品，因此质量问题必然是购房者关心的重中之重。

　　67.4%认为房屋质量差跟混凝土有关

　　67.4%的人认为，房屋质量差跟混凝土有关，13%的人选择钢筋，16%的人认为是沙子和水泥，3.6%的人选择其他。在此次问卷调查中，很多读者都打来电话表示有问题需要“倾诉”，读者李宪是他们当中的代表。他说：“我家买的精装房，搬进去还不到一个月便出现墙面掉渣和大面积墙皮脱落现象，将数万元的装潢全破坏了。”他怀疑是建筑使用的混凝土有质量问题。

　　点评：吉林省社科院研究员李晓群表示，开发商在开发产品时往往重外观，轻内质，导致很多住宅“金玉其外，败絮其中”；而购房人计较一时投入，往往轻视长期维护成本。

　　35%对开发商改动房屋不满意

　　“您在预约合同签订后，开发商是否改变了商品房结构、户型、空间、尺寸、朝向、楼层？”如果您看到这个问题会如何作答？此次调查中，32.1%的读者选“是”。“而在如有改动，其改变的方式是否令您满意”一题中，35%的读者不满意，32%的读者很不满意，10%的读者满意，23%的读者基本满意。

　　点评：可以看出一个主要问题是，部分开发商为迎合购房人，在楼宇外观上大做文章，忽视房屋内部功能。而这样的改动不仅损伤了他们的品牌，长远看来他们损失很大一部分客户群体。

　　45%认为前期质量问题

　　应向开发商反映

　　“前期房屋质量问题应向谁反映？”45%的读者认为，应向开发商售后服务部门反映；35%的读者认为该找物业公司；12%的读者认为该找施工单位；8%的读者回答不知道。“您对物业服务不满意时，将如何解决？”54%的读者向物业公司反映，35%的读者向区物业办投诉,5%的读者拒绝交费，另有6%的读者回答不知道。

　　点评：有问题找对出口，才是解决之道，看来在遇到房屋质量问题时，大部分人还是明智地选择了有效的解决途径。少数人的“拒交物业费”以暴制暴的行为，不是明智之举。本报记者米川

　　小资料

　　混凝土是由水泥、砂、石加水拌和均匀而凝固的人造建材，是混凝土结构和钢筋混凝土结构的主要组成材料。它质量的好坏，既影响结构物的安全，又影响结构物的造价。