北京首个“组装”公租房将交付 可拎包入住

　　北京首个“组装”公租房将交付
　　由北京市政府独资建设 楼梯、阳台构件提前生产、现场拼 即将配租 可“拎包入住”
　　由北京市政府独立投资建设的位于通州区的第一个“组装”公租房项目——梨园公租房，将于近日组织配租。
　　该项目是住宅产业化实施试点工程，即工厂提前生产楼梯、阳台和空调板的构件，在施工现场进行组装，将实现配套设施与住宅同步交付使用，承租人可“拎包入住”。
　　精装修公租房可“拎包入住”
　　光洁的瓷砖地板、厨房的大理石台面配浅色橱柜……记者上午在梨园公租房项目看到，房屋完成精装修；包括燃气灶具、热水器、抽油烟机在内的“三件套”已安装到位。
　　由政府持有的公租房，除了精装修之外，还可以以非常低廉的价格选租家具，未来承租人可以直接“拎包入住”。
　　北京住总集团工程总承包部项目执行经理王昊坤介绍，通州梨园公租房项目总建筑面积47890平方米，建成后可提供房源854套。为了保证居住舒适度，开间和一居室的户型均为朝南或朝东，两居室则为南北或东西通透。
　　不同户型
　　开间 建筑面积为30平方米左右，可提供199套
　　一居室 建筑面积为40平方米左右，可提供325套
　　两居室 建筑面积为60平方米左右，可提供330套
　　楼梯、阳台构件工厂造
　　采用住宅产业化有很多好处，比如节能环保，施工周期也能缩短三分之一以上，房屋的质量也更有保障，将来维修和保养更加方便。这些利好因素在梨园公租房项目得到很好的证实。
　　项目主任工程师李贵江介绍，受到层高限制，该项目并没有实现全部产业化，而是在楼梯踏步板、阳台栏板、外部悬挑的空调板等位置实现了局部产业化。
　　这样一来，不仅提升了建筑的内在质量，也提高了表观质量。
　　例如，混凝土的养护需要有一定的温湿环境，现场施工只能通过人工养护，在工厂生产无疑能提供更好的养护环境，混凝土的强度等内在质量将更加有保障。
　　同时，由于工厂是流水线生产，能更好地减少人为因素，使得混凝土构件“横平竖直”，居室内的表观更加光滑、密实。