万科企业股份有限公司2013年五月份销售及近期新增项目情况简报

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。

　　2013 年 5 月份公司实现销售面积 122.6 万平方米，销售金额 141.6 亿元。2013 年 1月份公司累计实现销售面积 604.8 万平方米，销售金额 701.8 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

　　2013 年 4 月份销售简报披露以来公司新增加项目 8 个，情况如下：

　　1. 大连沙河口区城花东项目。该项目位于大连市沙河口区李家街道，东至汽配厂，西至住宅小区，南至新生路，北至东特新居。项目净用地面积约 3.6 万平方米，容积率 1.8，计容积率建筑面积约 6.4 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款总额约 2.92 亿元。

　　2. 抚顺经济开发区南湖 6 号和 7 号地块。该项目位于抚顺市经济开发区核心区，东至抚顺金域蓝湾项目，西至环湖路，南至现有规划路，北至金域蓝湾项目。项目净用地面积约 7.4万平方米，容积率 4.0，计容积率建筑面积约 29.5 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款约 0.68 亿元。

　　3. 北京通州区台湖镇 4-1-005 等地块。该项目位于北京市通州区台湖镇，东至亦庄东石东四路，西至亦庄东石东二路，南至站前街南三街，北至站前街南一街。项目净用地面积约

　　6.2 万平方米，容积率 2.0，计容积率建筑面积约 12.3 万平米。万科拥有该项目 50%权益，须支付地价款约 6 亿元。

　　4. 武汉万科关山村 K31 项目。该项目位于武汉市东湖新技术开发区关山村，东临光谷一路，南临乔家山北路，西临规划路，北临规划路。项目净用地面积约 6.7 万平方米，容积率 4.8，计容积率建筑面积约 32.4 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款约7.96 亿元。

　　5. 南昌九龙湖新区西客站项目。该项目位于南昌市九龙湖新区西客站片区，南至龙兴大道，西至国体大道，东面和北面为规划道路。项目净用地面积约 8.0 万平米，容积率 2.3，计容积率建筑面积约 18.4 万平方米。万科拥有该项目 50%权益，须支付地价款约 1.26 亿元。

　　6. 徐州淮海西路 H2J 地块。该项目位于徐州市泉山区淮海西路延伸段北侧。项目净用地面积约 1.4 万平米，综合容积率 2.2，计容积率建筑面积约 3.0 万平方米。万科拥有该项目85%权益，须支付地价款约 0.62 亿元。

　　7. 宁波高新区明珠路地块。该项目位于宁波市高新区西区，东至沧海路，南至明珠路，北面及西面为规划道路。项目净用地面积约 4.8 万平米，综合容积率 2.2，计容积率建筑面积约 10.6 万平方米。万科拥有该项目 100%权益，须支付地价款约 9.57 亿元。

　　8. 长沙滨江新城百汇项目。该项目位于长沙市岳麓区滨江新城核心区，东至潇湘大道，西至银岳路及观沙岭路，南至规划岳围中学，北至施家港水上公园。项目建设用地面积约15.9 万平米，综合容积率 3.68，计容积率建筑面积约 58.6 万平米。万科拥有该项目 51%权益，须支付地价款约 7.42 亿元。

　　以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

　　特此公告。

　　万科企业股份有限公司

　　董事会

　　二〇一三年六月五日