今年陕西保障房在建规模达92.06万套

　　近日，记者从陕西省住房和城乡建设厅获悉，今年陕西在建的保障性安居工程规模将达到92.06万套，总面积6120万平方米，年底前将有30万套竣工和基本建成。同时，今年国家补助资金将比2011年明显增加，省级财政配套资金也将进一步加大。

　　新建保障房6月底前全面开工

　　据了解，今年陕西在建的保障性安居工程规模将达到92.06万套，总面积6120万平方米。按照省政府要求，2012年计划建设的各类保障性安居工程40.5万套，要在6月底前全面开工；2008-2010年度结转项目仍有10.13万套要在今年6月底前建成使用；2011年开工在建的项目41.43万套，要在今年年底全面完工。

　　今年，陕西省将继续落实信息公开制度，各市要将保障性住房建设计划、项目开竣工等情况及时向社会公布。住房和城乡建设厅将继续实行月排名、季点评、年考核、专项巡查等有效的督查措施。

　　廉租房中省补助资金将达到900元/平方米

　　今年国家对保障房建设的补助资金将比2011年明显增加，陕西省级财政配套资金也将进一步加大。公租房省级补助将与廉租住房一样，达到每平方米400元，中省补助资金达到800元/平方米，廉租房中省补助资金达到900元/平方米，陕南三市的廉租住房项目，省级财政再增加100元。

　　同时，还将积极向国务院申请扩大陕西省公积金支持保障房资金规模和试点地区。各市（区）要将地方债券筹集资金优先用于保障性安居工程建设；进一步落实土地出让收益和公积金收益用于保障性安居工程的规定。今年，陕西省初步分解到各市的保障房建设土地指标为29048亩。

　　保障房分配坚决杜绝暗箱操作

　　2012年，陕西省在建的保障性住房总规模将超过90万套，竣工和基本建成30万套，建设资金、质量、分配、后期管理都将面临考验。

　　陕西省住房和城乡建设厅要求各市（区）要进一步规范申请、审核、摇号、购买等程序，进一步公开房源、保障对象和分配过程等环节，坚决杜绝暗箱操作；要搭建好投诉举报的平台，畅通诉求渠道；要对保障对象实施定期调整，确保能够进得来、退得出，使所有保障对象机会均等。要充分发挥信息系统的作用，提高分配的效率和准确性。

　　今年省上将对保障性住房分配结果、租售价格等实行省级备案制度。每个小区的分配结果要在分配结束后5个工作日内通过住房保障信息系统上报省上备案，并向社会公开分配结果，自觉接受社会各界监督，确保保障性住房公开、公平、公正分配。

　　保障房建设要确保质量安全

　　目前，陕西省上已出台专门规定，保障性安居工程项目每一个小区、每一栋楼都在醒目位置设置永久性工程标识牌，接受社会监督。省住房和城乡建设厅要求要从选址设计、工程施工到配套建设的每一个环节从严把关，集中建设的保障性住房，要尽量安排在交通便利、基础设施齐全的地段，优化户型设计，严把竣工验收关，努力做到小户型、功能完善、使用方便。

　　今年质量安全方面，省住房和城乡建设厅将设立质量安全监督站，专职负责保障性安居工程质量工作。同时，项目开工前要求严格履行基本建设程序，把质量管理水平高、信誉好、负责任的企业挑选出来承担建设任务，并严把建筑材料质量关，把不合格建材堵在工地之外。项目建设中加强质量安全监管，坚持质量责任终身追究，实行全过程、全社会监督。

　　运用模块理论，推进科学管理

　　随着保障性住房建设规模显着增加，2012年陕西省在建的保障性住房总规模将超过90万套，竣工和基本建成30万套，建设资金、质量、分配、后期管理都将面临考验。省住房和城乡建设厅要求各市要熟练掌握模块，充分利用模块理论，全力推进保障性安居工程建设。尤其要按照资金模块，合理安排各类保障房和商业配套服务设施比例，用经适房、限价房等盈利弥补廉租房、公租房资金缺口，以县区为单位实现资金平衡，住房城乡建设厅要求，今年所有保障性住房都要由各级政府建设或统一委托企业代建，实现资金静态闭合；合理确定租金水平，配建的商业设施的收益可以作为运营资金来源，公租房、廉租房的运营和维护要充分发挥市场机制的作用，积极探索委托管理、政府购买服务等商业化管理方式，实现动态资金平衡。