深圳今后三年建保障房9.73万套

　　从今年起至2010年，深圳市计划安排建设保障性住房9．73万套，其中今年计划安排4．58万套，建筑面积228．4万平方米。非户籍常住人口低收入家庭将逐步纳入深圳市住房保障体系，预计今后三年可将2．12万户非户籍家庭纳入深圳市住房保障范围。今天，旨在解决深圳市低收入家庭住房困难问题的《深圳市住房保障发展规划》通过新一期政府公报正式公布。

　　保障性住房以公共租赁房为主

　　2007年深圳市户籍住房困难家庭情况普查，全市共有住房困难家庭5．78万户，其中拥有住房但人均建筑面积不超过10平方米的1258户，其余为无房户。当年通过6006套保障性住房解决0．6万户家庭住房困难，至2007年底，全市仍有5．18万户住房困难家庭。

　　按照“十一五”规划的要求，“十一五”期间，全市计划建设保障性住房14万套，建筑面积766．6万平方米。2008年至2010年我市计划安排169．5亿元进行住房保障项目建设，建设保障性住房9．73万套，建筑面积490万平方米，其中经济适用住房1．71万套，建筑面积89万平方米，公共租赁住房（含廉租住房）8．02万套，建筑面积401万平方米。保障性住房用地总量为1．1平方公里，均为新增土地，其中经济适用住房和公共租赁住房的用地总量分别为0．35平方公里和0．75平方公里。

　　六渠道保障政策性住房来源多元化

　　深圳市将不断加大各类保障性住房的建设力度，促进保障性住房来源的多元化。

　　主要包括六种渠道：1．政府直接投资组织建设；2．鼓励企业投资建设保障性住房；3．在部分出让的商品住宅用地上按一定比例配套建设保障性住房；4．在旧城旧区旧村改造中按一定比例配套建设保障性住房；5．利用符合规划调整原则的待建土地建设保障性住房；6．各类产业园区建设中相关企业集中配套建设公寓、宿舍。此外，政府通过依法没收可以用于居住的住房和向社会统一购租住房等方式，增加保障性住房供应规模。

　　未来三年，深圳市建设的8．02万套公共租赁住房的来源就包括了以上多种渠道，其中政府直接计划安排建设2．92万套，包括地铁上盖物业计划安排建设2万套）。

　　单套经济适用住房不超过60平方米

　　根据《规划》安排的时间表，2008年计划安排建设保障性住房4．58万套，其中经济适用住房0．78万套，公共租赁住房（含廉租住房）3．8万套。2009年计划安排建设保障性住房3．38万套，其中经济适用住房0．58万套，公共租赁住房（含廉租住房）2．8万套。2010年计划安排建设保障性住房1．76万套，其中经济适用住房0．34万套，公共租赁住房（含廉租住房）1．42万套。

　　《规划》还规定了保障性住房建设标准，凡新审批、新开工的经济适用住房单套建筑面积不超过60平方米，公共租赁住房单套建筑面积不超过50平方米，廉租住房单套建筑面积不超过40平方米。