深天地A：积极拓展地产业务
2007-11-27 00:00
深天地A（000023）公告称，公司拟9.5元/股非公开发行不超过5000万股，发行对象为控股股东东部集团等不超过10名特定对象，东部集团认购1600万-1750万股，所有均以现金认购；本次预计募资5.1亿元，其中4.8亿元投入房地产项目西安千禧国际（项目总建面144373平，实现销售收入约8亿元，税后利润约1.28亿元；预计2008年下半年销售，在2010年年底前全部销售），0.3亿元补充流动资金。
点评：深天地目前主要从事商品混凝土、房地产开发等业务，其中商品混凝土目前为公司第一大主业。近年来，深圳商品混凝土市场竞争进一步激烈，生产成本增加，使得公司混凝土的营业利润大幅度下降。而在地产开发方面，由于公司项目储备较少，2007年没有新的楼盘销售，其上半年地产利润仅仅来源于“天地峰景”项目的延期收益。为了扭转被动局面，公司加大了对地产开发业务的投资力度。其在今年1月公告以1200万元的价格收购西安千禧国际置业有限公司100%的股权，拟通过该公司进行“西安千禧国际广场项目”的开发。公司在2007年上半年完成了地下桩基工程施工。而此次公司公告非公开增发，正是为了尽早完成西安千禧国际广场的开发。
据了解，千禧国际项目处于西安经济技术开发区内的核心位置。按照有关规划，该项目将于2008年下半年开始销售，在2010年年底前实现全部销售，成为公司良好的利润增长点。
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