2007年北京预拌混凝土市场需求分析

　　去年，北京市固定资产投资稳步增长，施工面积稳中有降，住宅开复工及新开工面积持续减少，房地产市场平稳健康发展，投资增速趋于理性化，奥运工程、重点工程建设顺利进行。水泥行业和预拌混凝土行业步入整合期，产业集中度进程明显加快。预拌砂浆行业步入正常发展轨道。

　　北京市水泥使用已进入后散装化时代。全年完成全社会固定资产投资3371.5亿元，同比增长19.3%，增幅7.5个百分点；基础设施投资完成935.3亿元，为上年的153.2%.全市建设工程开复工面积为14069万平方米，与上年持平；其中，全市商品房施工面积10483.5万平方米，比上年下降2.5%.工程竣工面积4191万平方米，为上年同期的89.6%；其中，商品房竣工面积3193.9万平方米，下降15.3%.

　　1.目前本市散装水泥发展现状。

　　2006年，全市24家水泥生产企业水泥生产量为1226.59万吨，散装水泥供应量为1084.45万吨，散装率达到88.41%，居全国第三位。水泥产业结构调整任务早已完成，彻底结束了北京市机立窑水泥生产的历史，新型干法水泥生产能力达到98.34%，位居全国前列。全市水泥使用量为2118万吨，其中散装水泥使用量1644.45万吨，散装水泥使用率达77.64%，位居全国第一位。

　　外埠进京水泥量约为891.41万吨，其中散装水泥进京数量为560万吨。北京水泥市场上供应的全部为高标号水泥。北京市现有153家具有混凝土供应资质，混凝土生产能力达到6200万立方米以上，实际供应量达到4505.48万立方米，比上年增加14.66%，部分搅拌站预拌湿砂浆供应量为22.27万立方米。在北京市建委备案的北京市5家干拌砂浆企业，干拌砂浆供应量为8.984万吨。

　　在出台禁止现场搅拌混凝土政策的基础上，2006年北京市政府发布第十二阶段控制大气污染措施通告，又规定了北京四环路内建设工程禁止现场搅拌砂浆。已发布实施《干拌砂浆应用技术规程》、《预拌湿砂浆应用技术规程》、《88J1-4干拌砂浆建筑构造通用图集》，初步形成了预拌砂浆技术标准体系。

　　2.今年工程建设需求。

　　2007年全社会资产投资计划3800亿元左右，计划成本比2006年增加13%.目前109项重点工程项目已发布，总投资达到2769.56亿元，其中2007年计划投资661.4亿元，主要投向“奥运”工程、基础设施、公共服务项目、产业项目的建设。

　　根据《北京市城市总体发展规划》（2004-2020）目标任务及北京建设工程任务量，预测今后几年建筑工程开复工面积仍然维持在1亿平方米以上，年消耗水泥大约在2000万吨，其中散装水泥为1800万吨。根据北京市水泥工业发展要求的“实行总量控制、淘汰落后”原则，北京市水泥生产量约为1000万吨左右，每年仍需外埠进京1000万吨水泥满足北京市场需求。

　　随着天津市被确定为北方重要的经济中心地区后，北京市周边地区水泥生产企业逐步将水泥销售市场转向了天津市、环渤海地区，加之北京市水泥企业实施走出去的发展战略，水泥供求关系将进入卖方市场，将会使水泥市场价格得到合理回升，企业将会更加注重产品质量的提升。