广东房地产开发保持较快增速

  日前，广东省统计局公布了广东省前三季度房地产统计数据。数据显示，今年前三季度，广东房地产开发投资保持较快增长，开发企业到位资金充裕，新开工面积增幅有所回落，商品房销售持续畅旺，销售面积增幅提高。

  房地产开发投资增幅回升

  据统计，前三季度，广东省房地产开发企业共完成开发投资7222.55亿元，同比增长18.0%，增幅比上半年回落2.8个百分点，比1-8月回升0.6个百分点，连续两个月回落后重新回升。

  按构成分，建筑工程投资增幅回升。前三季度，广东省房地产开发投资中建筑工程投资4448.24亿元，同比增长17.1%，增幅比1-8月提高2.0个百分点；安装工程投资736.34亿元，增长25.1%,增幅比1-8月回落0.6个百分点；其他费用投资1967.94亿元，增长18.4%，其中土地购置费1513.42亿元，增长27.7%，增幅比1-8月回落3.4个百分点。

  按类型分，住宅和办公楼投资增幅回升。前三季度，广东省房地产开发投资中商品住宅投资4901.01亿元，同比增长16.4%，增幅比1-8月提高1.1个百分点；办公楼投资593.32亿元，增长45.5%，增幅比1-8月提高3.0个百分点；商业营业用房投资947.01亿元，增长24.1%，增幅比1-8月回落1.1个百分点；其他投资781.20亿元，增长5.4%。

  按区域分，珠三角地区开发投资增幅回升。前三季度，珠三角地区房地产开发投资增长19.0%，增幅比1-8月提高0.8个百分点；东翼和西翼分别增长21.8%和12.9%，比1-8月回落2.8个和0.7个百分点；山区增长8.2%，比1-8月回落0.1个百分点。

  开发企业到位资金充裕

  前三季度，广东省房地产开发企业本年到位资金12647.14亿元，同比增长27.5%，增幅比1-8月提高1.0个百分点，比开发投资增幅高9.5个百分点。其中，国内贷款1965.29亿元，下降5.1 %；利用外资27.03亿元，增长53.4%；自筹资金3301.34亿元，增长17.1 %；其他资金来源7353.47亿元，增长46.7%，其中个人按揭贷款增长70.0%，定金及预收款增长31.4%。

  新开工面积增幅回落

  前三季度，广东省商品房屋施工面积60057.20万平方米，增长10.5%，其中新开工面积合计10730.21万平方米，增长13.2%，增幅比1-8月回落5.6个百分点。前三季度，广东省商品房屋竣工面积3531.03万平方米，增长20.5%；房地产开发企业购置土地面积1080.67万平方米，增长13.1%。

  商品房销售面积增幅提高

  广东省前三季度商品房销售持续畅旺，商品房销售面积增幅提高。广东省商品房销售面积10317.98万平方米，同比增长32.0%，增幅比1-8月提高2.4个百分点；商品房销售额11522.86亿元，增长50.5%，增幅比1-8月提高4.2个百分点。按类型分，广东省商品住宅销售面积和销售额分别增长31.0%和52.2%，分别比1-8月提高2.5个和5.2个百分点。9月底，广东省商品房待售面积5642.13万平方米,同比下降3.5%。